La plupart des secteurs de la zone à urbaniser AU constituent de fait une transition entre la zone urbanisée U et la zone naturelle N. Son habitat y est dispersé. Maintenir cette dispersion de l’habitat péri-urbain par des mesures réglementaires tout en renforçant la densité de la zone urbaine s’inscrit bien dans la loi ALUR.
Afin de conforter cette différence entre les zones U et AU et améliorer la cohérence entre les objectifs affichés et les changements de règles proposés, j’ai formulé trois questions d’intérêt général auprès du Commissaire Enquêteur le 5 février dernier:
1-Pourquoi augmenter à 9 m la hauteur maximale des constructions en zone AU ?
2-Pourquoi ne pas étendre la règle UE8 modifiée à la zone AU ?
3-Pourquoi maintenir la règle de prospect H=2L dans la zone I AUEd ?
La pièce jointe détaille les raisons qui m’ont amené à formuler ces trois questions.